Đứng ra vay giùm, cho mượn tài sản thế chấp
Dùng chung CIC thì tất cả những người mượn phải kiểm soát lẫn nhau
Nhờ vả chỉ được ít.
Khó khăn với người đứng ra vay giùm:
- Một cái tốn 2, 3 tiếng làm. Làm thủ tục lắt nhắt, phải đi làm suốt, chưa chắc có được hay ko
Rủi ro với người được cho vay giùm:
- Bị động khi bán tài sản
Công việc: GM Mallb
Có một tình huống thế này: có một anh kia có cha mẹ cần vay tiền sửa nhà. Cha mẹ có nguồn tiền để trả nợ, nhưng lại nằm ngoài độ tuổi được vay. Anh đứng ra vay giùm, lấy nhà của cha mẹ làm tài sản thế chấp. Tuy nhiên nguồn tiền của cha mẹ có vấn đề, thành ra anh này phải è cổ ra gánh. Ảnh dễ
Khi chủ thể đứng vay và chủ tài sản đảm bảo là khác nhau, thì khi có trục trặc gì sẽ có người thấy mình không có làm gì sai:
người đứng vay bị động hơn.
người đứng vay không vay được thì sẽ bị bị động do chủ tài sản có tâm lý là mình không làm sai, nên không việc gì phải bán. Ngân hàng đến phát mãi được, nhưng dễ bị cự cãi.
Tài sản doanh nghiệp đa số là từ tài sản cá nhân góp vào, vì đứng cá nhân thì được mãi mãi
Tín dụng được dùng nhiều hơn
Bộ các tiêu chí đánh giá: tổng tài sản, tổng nguồn vốn
Mức độ uy tín của doanh nghiệp: Doanh nghiệp nhà nước → doanh nghiệp nước ngoài →
Lịch sử thu nhập: tăng dần đều (có tiến triển), tăng bất thường (được thưởng cao, thì phải xem là có duy trì hoài được không)
Ưu tiên các nhóm ngành cơ bản, thiết yếu
Vay thẻ tín dụng thì được tích đến cuối kỳ, xong rồi thì lại được vay lại dùng lại. Vay các khoản khác thì mỗi kỳ phải trả, và trả xong hết rồi thì không được vay lại
Tiền vay dài thì ngân hàng phải tính tiền của mình phải dư trả trong một thời gian rất dài. Còn tín dụng thì chỉ cần tính tiền của mình đủ để trả lãi và
Các ngân hàng đều tập trung vào cá nhân hơn là doanh nghiệp, vì cho 1000 người vay 1 tỷ vừa đỡ rủi ro, vừa có thể lãi cao hơn, còn cho 1 người vay 1000 tỷ thì phải có lãi cạnh tranh
Để ngân hàng chọn ngày đặt lịch trả nợ có thể
Không được trễ một kỳ nào. Theo luật ngân hàng
bảo hiểm cung cấp dịch vụ
giá trị nội tại, nếu trễ thì cứ lấy ra xài
10 năm đóng đầy đủ, mà chỉ cần dính một tháng trả trễ 10 ngày vẫn thành nợ xấu
Hồi xưa ngân hàng có một tiêu chí quan trọng để yêu cầu mua bảo hiểm vay là sự phụ thuộc vào